各位记者朋友们，大家下午好！
今天我们召开新闻发布会，邀请到盟住房公积金中心副主任丁剑明、缴存提取科科长卢丽霞、信贷科科长图雅，通报2024年全盟住房公积金工作情况和2025年工作思路，并介绍全盟住房公积金信息化服务及2025年全盟住房公积金部分使用政策调整情况。
参加今天新闻发布会的媒体有内蒙古日报驻锡记者站、内蒙古广播电视台驻锡记者站、锡林郭勒盟融媒体中心。
首先，请丁剑明先生介绍有关情况。
各位媒体记者朋友：
大家好！首先感谢媒体记者朋友及社会各界一直以来对锡林郭勒盟住房公积金工作的关心和支持。下面，我简要介绍一下相关工作运行情况及有关政策。
一、全盟住房公积金2024年工作情况及2025年工作思路
2024年，按照盟委行署决策部署和盟住房公积金管理委员会、自治区住建厅及盟住建局工作要求，盟住房公积金中心围绕“创新发展、智慧高效、规范安全”工作要求，坚持“房住不炒”定位，持续深化改革创新、优化营商环境、提升服务质效、强化风险防控，全力支持缴存人基本住房消费和改善性住房需求，强化了住房公积金在服务民生、住房保障领域的突出作用。
1.住房公积金缴存。截至2024年底，全盟累计缴存住房公积金278.4亿元，缴存余额98.91亿元，缴存单位4083个，缴存人数13.1万人。其中2024年当年缴存住房公积金32.34亿元，同比增长16.2%，完成年计划的124.4%。
2.住房公积金提取。截至2024年底，全盟累计提取住房公积金179.48亿元，占缴存总额的64.47%。其中2024年当年提取住房公积金26.21亿元，占当年缴存额的81.05%，同比增长14%，完成年计划的174.74%。
3.住房公积金贷款。截至2024年底，全盟累计发放住房公积金贷款7.3万户172亿元，贷款余额68.7亿元。其中2024年当年发放住房公积金贷款3390户14.5亿元，同比降低31.6%。2024年回收住房公积金贷款12.9亿元，贷款逾期率为0.02‰，贷款回收情况良好。全盟住房公积金个人贷款发放率为69.5%，同比回落6.8个百分点。
4.下调住房公积金贷款利率。2024年5月18日，按照《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点。首套房5年以下（含5年）利率由2.6%调整为2.35%，5年以上利率由3.1%调整为2.85%。二套房5年以下（含5年）利率由3.025%调整为2.775%，5年以上利率由3.575%调整为3.325%。2024年5月18日之前发放的存量贷款从今年1月1日起执行新利率。
2025年，我中心将继续以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，以铸牢中华民族共同体意识为主线，围绕全盟“六个行动”部署和工作大局，坚持抓制度强管理、优服务树形象、转作风惠民生，切实发挥好住房公积金助力住有所居、住有宜居的积极作用，全力打造锡林郭勒“智慧公积金”。2025年全盟计划缴存住房公积金29亿元，提取住房公积金22亿元，发放住房公积金贷款12.5亿元，回收住房公积金贷款12.4亿元，住房公积金个人贷款发放率保持在70%左右，资金使用率保持在90%左右，个人贷款逾期率控制在0.3‰以内。
二、住房公积金政策调整
近几年，全盟住房公积金围绕缴存人住房消费，不断优化政策措施和办事流程，充分发挥了住房公积金的应有作用。目前全盟住房公积金个贷率接近70%，住房公积金存量资金充足，为进一步拉动住房市场消费，本着能贷尽贷、能提尽提，释放住房公积金最大红利的原则，根据《内蒙古自治区住房公积金提取贷款管理办法》及《锡林郭勒盟住房公积金提取贷款管理实施细则》规定，我中心提出了对全盟住房公积金部分使用政策进行调整的建议。2月14日，行署副盟长、盟住房公积金管理委员会主任孙振江同志主持召开2025年全盟住房公积金管理委员会第一次全体会议，会议听取了全盟住房公积金工作情况报告，表决通过了2025年公积金政策调整相关内容并同意对外公布实施。现将会议审议通过的和公积金中心自行调整的具体内容介绍如下：
1.提高租房提取额度。将“缴存人本人及配偶在缴存地或工作地无自住住房、单位未提供住宿条件且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租，年提取额不得超过1.5万元”调整为“缴存人本人及配偶在我盟工作地或缴存地无自住住房且租赁住房的，可提取夫妻双方个人账户内的住房公积金支付房租，年提取额不超过1.62万元”。
2.调整灵活就业人员销户提取条件。根据住建部等四部门《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》要求，将“灵活就业人员可随时申请办理销户提取”调整为“灵活就业人员个人账户封存6个月以上可办理销户提取”。
3.新增首付款提取政策。购买我盟行政区域内（不含二连浩特市）的新建自住住房（包含期房和现房，不包括二手房），缴存人可申请提取本人、配偶、子女及父母个人账户住房公积金支付购房首付款。
4.提高最高贷款额度。将住房公积金最高贷款额度由70万元提高至80万元。
5.调整商转公贷款购房时限要求。将商转公贷款办理时限由“购买商品房7层以上高层住宅3年以内、7层以下多层住宅2年以内、二手房1年以内”调整为“购买商品房7层以上高层住宅5年以内、7层以下多层住宅4年以内、二手房3年以内”。
6.调整公积金贷款房屋套数核查范围。将房屋套数核查范围由“核查缴存地和购房地房屋套数”调整为“只核查购房地房屋套数，不再核查缴存地房屋套数”。
7.新增支持人才引进公积金贷款政策。提高锡林郭勒盟引进人才住房公积金贷款最高额度20%至96万元，以解决高层次人才安居问题。
8.新增支持多子女家庭公积金贷款。提高锡林郭勒盟多子女家庭住房公积金贷款最高额度20%至96万元，以缓解多子女家庭的住房压力。
另外，根据《内蒙古住房公积金贷款管理办法》规定，对于二手房房屋价值的认定，将“借款人可选择以二手房成交价或评估价认定购房总价款”调整为“以成交价和评估价中的低值认定购房总价款”。
三、住房公积金信息化服务
近年来，我中心积极响应“数字政府”建设号召，已建成覆盖PC端、移动端、自助端的立体化服务平台，44项住房公积金高频业务全部实现全程网办，不仅极大地方便了缴存职工，也切实提升了群众的体验感和便捷度。2024年，我盟住房公积金中心网站访问量达到28.3万人次，单位网厅、手机APP、微信公众号等渠道提供查询服务34.6万人次、办理业务14.8万笔，推送12329服务短信息8.9万条，办结12345热线工单323笔。同时，“蒙速办”公积金注册用户达到7.2万人，业务应用访问量126.6万人次，办理提取、贷款还款等业务3万余笔。
为进一步优化公积金贷款服务，我中心在数字化转型方面迈出了关键一步，通过整合多种线上服务资源，实现了贷款业务的全流程线上办理，即“不见面办贷款”。一是线上免材料提交。缴存职工在申请公积金贷款时，无需提交任何纸质证明材料，经个人线上授权后，个人婚姻家庭情况、征信情况、房产情况均可通过线上共享信息便捷获取，真正做到了让数据多跑路、群众少跑腿。二是线上面签。借助先进的视频面谈、区块链、电子签章等技术，实现了贷款合同的线上签署，节省了缴存职工的时间和精力。三是不动产抵押线上联办。与不动产登记部门实现了数据互通，抵押登记业务在线上申请贷款时一次性提交，进一步简化了贷款流程，提高了办事效率。四是全流程办理。从贷款申请到放款，所有环节均可在线上完成，真正实现了“零跑腿”和“零延误”，为广大缴存职工提供了前所未有的便捷体验。目前，“不见面办贷款”系统已在“手机公积金APP”上线，持有中国银行、内蒙古银行2家银行卡的贷款申请人，可第一批享受这一便捷服务；中国建设银行卡的贷款正在测试当中，下一步，我们将不断扩大合作银行范围，让更多的缴存职工受益。
以上是这次新闻发布会通告的全部内容。谢谢大家！
感谢丁剑明先生的发布。
下面进行记者提问环节，提问前请先报所在媒体名称。
问题1：如何计算职工住房公积金缴存基数？请卢丽霞女士回答。
回答：根据《住房公积金管理条例》和《内蒙古自治区住房公积金缴存管理办法》规定，职工住房公积金月缴存基数为本人上一自然年度月平均工资，但不得低于本地区上一年度职工月最低工资标准，不得高于统计部门公布的本地区上一年度城镇非私营单位从业人员月平均工资的3倍。职工月平均工资按国家统计局关于工资总额组成的规定计算。
问题2：什么情况下可申请办理租房提取住房公积金？请卢丽霞女士回答。
回答：提取申请人连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在我盟工作地或缴存地无自住住房且租赁住房的，可申请提取夫妻双方个人账户内的住房公积金支付房租，年提取额不超过1.62万元。租房提取时限为一个自然年度内，缴存人可根据个人需求按月、按季、按年申请提取。
我中心核查提取申请人在民政部门婚姻登记记录及夫妻双方在我盟工作地或缴存地有无住房情况。
问题3：如何办理提取住房公积金支付首付款？请卢丽霞女士回答。
回答：购买锡林郭勒盟行政区域内的商品住房（含期房和现房），可申请提取本人、配偶、子女及父母个人账户住房公积金支付购房首付款。
提取申请人提供与开发企业签订的《购房协议》和《住房公积金支付首付款协议书》到我中心服务部网点申请办理。经审核符合条件的，我中心将提取资金转入开发企业资金监管账户或指定银行账户，开发企业收到首付款后，3日内应与购房人签订《商品房买卖合同》并告知我中心。
首付款不得低于购房总价款的20%，符合条件的多名提取申请人应一次性共同提交提取申请，提取总额不能超过首付款金额，个人公积金账户可提取总额小于首付款金额的，需将差额部分预先存入开发企业资金监管账户；个人公积金账户可提取总额大于首付款金额的，签订《商品房买卖合同》后，可按购买住房申请提取住房公积金。
好，请下一位记者提问。
问题4：2025年公积金贷款新政中的引进人才和多子女家庭是怎样认定的？请图雅女士回答。
回答：引进人才：是指依据《锡林郭勒盟人才引进流动暂行办法》，经盟人力资源和社会保障局认定的高层次人才。
多子女家庭：是指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二孩以上家庭。
以上两项贷款政策措施不可叠加使用。
问题5：变更公积金贷款期限如何办理？
回答：我中心2024年1月开展“变更贷款期限”业务，借款人及共同借款人住房公积金账户为正常状态且当下无逾期的前提下，正常还款1期后每1年可申请办理贷款缩期1次，正常还款1年后可申请贷款延期，贷款期内只能申请1次延期。由于我中心需审核借款人及共同借款人的月还贷能力、退休年限和房屋使用年限，并与借款人签订《变更公积金贷款期限协议》，本业务需临柜办理。
借款人可在办理缩期或延期业务前，先使用公积金账户余额进行部分还款，工作人员为借款人计算好期限变更后的月还款额，再签订按月冲还贷协议，最大程度节省利息、减少还款压力。
请下一位记者提问。
问题6、7：我们最近了解到，公积金利率下调和房屋套数核查范围调整的消息，请详细地介绍一下。请图雅女士回答。
回答6：按照《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，我中心下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含）首套房利率由2.6%下调至2.35%，5年以上首套房利率由3.1%下调至2.85%，5年以下（含）二套房利率由3.025%下调至2.775%，5年以上二套房利率由3.575%下调至3.325%。
以70万元30年住房公积金贷款为例，在等额本息的还款方式下，贷款利息由37.61万元下降至34.22万元，还款期共节省利息3.39万元，月还款额由2989元降至2895元，每月节省94元。
回答7：将房屋套数核查范围由“核查缴存地和购房地房屋套数”调整为“只核查购房地房屋套数，不再核查缴存地房屋套数”。比如，某职工在阿巴嘎旗缴存住房公积金，在锡市购房申请贷款，则公积金中心只核查该职工家庭在锡市的房屋套数，不再核查在阿巴嘎旗的房屋套数。如核查职工在锡市只有购买的这一套房，则按首套房贷款认定；如核查职工在锡市共有两套房，则按二套房贷款认定；如核查职工在锡市共有3套及以上住房，按照国家、自治区和锡林郭勒盟的公积金政策规定，则不予受理公积金贷款。
感谢各位发布人，感谢各位记者朋友们，今天的新闻发布会就到这里，谢谢大家！